职位描述：
职责描述：
1. 部门综合管理：
1.1 负责完善部门工作范畴内的各项制度与流程；
1.2 负责部门计划制定、分解与绩效考核；
1.3 负责部门内的工作安排与对外协调；
1.4 负责部门内部管理提升，做好知识积累、经验总结和管理创新；
1.5 负责部门团队建设，提高员工工作能力和工作积极性及绩效；
1.6 负责编制和提报本部门费用预算，并统筹合理支出；
1.7 负责直属下属员工的职责管理，包括员工职责的分配与工作内容的指导。
2. 项目拓展
2.1 组织建立渠道，扫描及筛选目标市场，监控目标市场的土地出让信息，寻找土地购买、合作、转让等机会；
2.2 组织关注项目的前期勘察工作，充分了解第一手情况；
2.3 负责对投资项目进行市场调研、数据收集和可行性分析；
2.4 组织外协单位进行投资分析并编制项目可研报告；
2.5 具体组织土地的招、拍、挂和项目转让过程等投资执行工作；
2.6 协助总经理负责投资项目谈判，建立并保持与合作伙伴、主管部门和潜在客户的良好的业务关系。
3. 资源开发
3.1 寻找、引进战略合作伙伴；
3.2 拓展开发政府资源，与房地产开发政府相关部门人员保持良好关系。
4. 行业研究
4.1 深入研究行业发展趋势，分析公司面对的竞争机会和威胁，组织收集竞争对手经营模式、资源状况、优劣势等信息；
4.2 组织研究目标市场和土地招、拍、挂情况；追踪土地市场未来发展趋势。
5. 设计管理
5.1 负责地产项目设计方案的审核；
5.2 负责设计管理工作制度与流程的制定；
5.3 协调前期、市场、设计、营销工作，保证项目顺利推进。
6. 营销管理及市场研究
6.1 负责制定市场研究方向，指导营销及市场研究工作的开展；
6.2 负责营销及销售工作制度与流程的制定；
6.3 负责项目营销方案的审核；
6.4 协调前期、市场、设计、营销工作，保证项目顺利推进。
7. 产品策划与定位
7.1 制定产品策划工作相关制度与流程；
7.2 负责产品定位报告的审核，为决策层提供决策依据。
任职要求：
1. 教育背景：
1.1 大学本科及以上学历；
1.2 房地产、企业管理等相关专业。
2. 知识技能、专业证书：
2.1 精通掌握房地产行业分析方法、战略管理知识、投融资管理知识；
2.2 熟悉国家土地政策、房地产开发的相关政策、房地产产品特征和房地产行业及业务流程等；
2.3 了解国家房地产经济发展趋势。
3. 工作经验：
3.1 七年以上相关工作经验；
3.2 大型房地产企业工作经验者优先。