职位描述：
职责描述：
1. 土地资源与项目获取
1.1 根据战略目标，充分利用自身资源，积极拓展新的可投资区域及项目；
1.2 组织开展对拓展区域的土地信息、市场动态、政策法规、行业动态进行了解，建立资源拓展业务基础资料库；
1.3 协助完成目标城市公开市场项目、收购项目的筛选、立项、可行性研究、投资方案选择、尽职调查、商务谈判等投资拓展相关工作；
1.4 协调及组织公司其他相关业务人员共同完成项目的深入调研和可行性分析，并完成投资拓展决策建议以及项目竞买/收购过程中的相关手续。
2. 负责前期配套方面计划的制定和实施
3.1 组织项目前期配套运营费用的计划与实施；
3.2 组织制定各项配套工程总体规划实施方案，并确保方案的优化，使配套工程投资成本在前期方案设计阶段得到有效控制。
3. 负责项目报建、报批、验收手续办理
3.1 参与拟建项目土地投标、出让、转让手续支持，办理出让合同具体签订手续；
3.2 负责组织办理各项前期立项报批工作，负责办理开发项目市政配套各专业的前期手续及相应的各专业施工合同的签订工作；
3.3 组织办理开发项目各项证照及销售许可证，及时汇报项目前期进展情况；
3.3.1负责组织办理项目资质预审、投资备案书（项目开工计划）等相关工作；
3.3.2负责组织办理项目规划设计方案审定、市政规划方案审定、建筑设计方案审定、土地确权等相关手续；
3.3.3负责组织办理项目报建备案、环境评估报告、公共配套协议签署、消防审批等各项报建手续；
3.3.4负责组织项目开发市政配套各专业竣工后的收尾工作，包括；
3.3.5市政配套工程竣工资料的整理、与物业移交；
3.3.6市政配套工程的竣工验收；
3.3.7负责组织办理各专业配套竣工验收证明及大市政配套证明，开发项目的通水、通气、通电。
4. 协助项目前期的公关
4.1维护客户资源，建立良好的外部关系，产权办理、确保各项目手续的快速办理：
4.2负责与外部客户资源进行沟通，及时发现并在总结分析各种问题；
4.3负责将外部资源反映的问题及时的汇报部门总监。
5. 完成领导交办的其它工作
任职要求：
1. 教育背景：
1.1. 大学本科及以上学历；
1.2. 房地产相关专业。
2. 知识技能、专业证书：
2.1. 熟悉国家、区域、房地产行业关于土地流转、房地产开发、建筑规划等相关政策法规。
2.2. 熟悉土地市场情况，熟悉前期工作流程；
2.3. 熟练掌握房地产项目投资分析；
2.4. 具备独自区域房地产市场开发能力和商务谈判能力， 熟悉国家、地区、房地产行业关于土地交易；
2.5. 房地产开发 、建筑规划等相关政策法规；具有较强的分析、解决问题以及组织和团队合作能力；
2.6. 计划管理能力、组织协调、沟通能力、公关能力强。
3. 工作经验：
3.1. 五年以上房地产开发企业相关工作经验，熟悉政府工作程序，具备一定的社会资源。